Erdvės Sprendimai

Erdvės Sprendimai

Sovietinio buto
remontas Vilniuje

Dirbame su visais etapais — kapitalinis remontas, pilnas įrengimas. Nuo planavimo iki pilnai įrengto būsto. Užtikriname aiškų procesą, kokybę ir galutinį rezultatą.

Arsenij Rybakov

Techninis vadovas

Artiom Rybakov

Projektų vadovas

Esame du broliai — Artiom ir Arsenij

Nuo 2018-ųjų dirbame nekilnojamojo turto srityje, o nuo 2020-ųjų įgyvendiname pilno ciklo įrengimo projektus Vilniuje. Tikime, kad geras remontas — tai aiški sistema, techninis tikslumas ir asmeninė atsakomybė už kiekvieną detalę. Klientas dirba tiesiogiai su mumis — be tarpininkų, be netikėtumų ir be streso.

Trys lygiai — vienas kokybės standartas

Pasirinkite paketą pagal savo poreikius ir biudžetą. Baldai pagal užsakymą gali būti integruojami į bet kurį paketą.

BASIC

Paprastas ir racionalus sprendimas

Populiariausias

COMFORT

Populiariausias pasirinkimas

Individualūs ir unikalūs sprendimai

Baldai pagal užsakymą

Individualiai projektuojame ir gaminame baldus — gali būti integruoti į bet kurį paketą.

Plačiau

Baldai yra svarbi galutinio rezultato dalis, todėl juos projektuojame kartu su visu būsto įrengimu. Taip užtikriname, kad baldai būtų pritaikyti konkrečiai erdvei, atitiktų interjero stilistiką ir būtų patogūs kasdieniam naudojimui.

Projektuojame ir gaminame:
Virtuvės baldus
Spintas ir drabužines
Vonios kambario baldus
TV zonas ir svetainės baldus
Prieškambario baldus
Miegamojo baldus
Nestandartinius baldų sprendimus

Kodėl verta baldus projektuoti kartu su remontu?

Projektuojame ir gaminame:
Baldų vietos numatomos dar techninių brėžinių etape
Elektros taškai, apšvietimas ir santechnika pritaikomi pagal būsimus baldus
Vientisas interjero stilius visame būste
Nereikia papildomai ieškoti baldininkų po remonto
Sutaupomas laikas ir išvengiama papildomų darbų ateityje

Ką gaunate?

Galutinis rezultatas – pilnai įrengtas būstas, kuriame viskas apgalvota ir pritaikyta jūsų poreikiams. Nuo remonto iki baldų – viskas vienose rankose ir viename projekte.

500+ Įgyvendintų projektų

Nuo kapitalinio remonto iki pilno būsto įrengimo su baldais.

160+ Sutvarkytų patalpų

Butai, namai ir investiciniai objektai.

4.9 / 5 Vidutinis klientų įvertinimas

Pagal klientų atsiliepimus ir rekomendacijas.

Packages Section

BASIC

Paprastas ir racionalus sprendimas

Tvarkingas ir kokybiškas remontas
Standartiniai sprendimai ir medžiagos
Optimalus kainos ir kokybės santykis

Sužinoti kainą

Populiariausias

COMFORT

Populiariausias pasirinkimas

Daugiau pasirinkimų ir estetikos
Modernesni sprendimai ir detalės
Subalansuota kaina ir kokybė

Sužinoti kainą

PREMIUM

Individualūs ir unikalūs sprendimai

Individualus dizaino projektas
Aukštesnės klasės medžiagos
Maksimalus dėmesys detalėms

Sužinoti kainą

Baldai pagal užsakymą

Individualiai projektuojame ir gaminame baldus — gali būti integruoti į bet kurį paketą.

Plačiau

Baldai yra svarbi galutinio rezultato dalis, todėl juos projektuojame kartu su visu būsto įrengimu. Taip užtikriname, kad baldai būtų pritaikyti konkrečiai erdvei, atitiktų interjero stilistiką ir būtų patogūs kasdieniam naudojimui.

Projektuojame ir gaminame:
Virtuvės baldus
Spintas ir drabužines
Vonios kambario baldus
TV zonas ir svetainės baldus
Prieškambario baldus
Miegamojo baldus
Nestandartinius baldų sprendimus

Kodėl verta baldus projektuoti kartu su remontu?

Projektuojame ir gaminame:
Baldų vietos numatomos dar techninių brėžinių etape
Elektros taškai, apšvietimas ir santechnika pritaikomi pagal būsimus baldus
Vientisas interjero stilius visame būste
Nereikia papildomai ieškoti baldininkų po remonto
Sutaupomas laikas ir išvengiama papildomų darbų ateityje

Ką gaunate?

Galutinis rezultatas – pilnai įrengtas būstas, kuriame viskas apgalvota ir pritaikyta jūsų poreikiams. Nuo remonto iki baldų – viskas vienose rankose ir viename projekte.

500+ Įgyvendintų projektų

Nuo kapitalinio remonto iki pilno būsto įrengimo su baldais.

160+ Sutvarkytų patalpų

Butai, namai ir investiciniai objektai.

4.9 / 5 Vidutinis klientų įvertinimas

Pagal klientų atsiliepimus ir rekomendacijas.

Dirbame tik pagal techninius brėžinius — be jų darbų nepradedame

Kaip vyksta buto remonto ir apdailos darbai

01

Apžiūra

Įvertiname objekto būklę ir galimybes

02

Sprendimai ir planavimas

Parenkame sprendimus pagal jūsų poreikius ir biudžetą

03

Techniniai brėžiniai

Paruošiame visus reikalingus techninius brėžinius darbams atlikti

04

Remonto darbai

Atliekame visus darbus pagal suderintą planą

05

Užbaigimas

Pilnai įrengtas būstas su visais sprendimais

Rezultatai

Kodėl verta rinktis mus, o ne pavienius meistrus?

Kai renkatės mus

Erdvėssprendimai.lt

Renkantis

Pavienius meistrus

Viena atsakomybė – vienas darbų vadovas

Visą projektą valdo vienas atsakingas darbų vadovas. Jums nereikia derinti skirtingų meistrų, ieškoti medžiagų ar sekti terminų.

Daug atsakingų žmonių

Tenka dirbti su 8–12 skirtingų meistrų ir juos koordinuoti patiems.

Taupote laiką

Nereikia skirti laiko paieškoms, derinimams ir problemų sprendimui. Mes viską suorganizuojame už jus.

Daug laiko ir streso

Derinimas, klaidos, vėlavimai ir konfliktai tampa jūsų atsakomybe.

Aiškus atsiskaitymas

Mokėjimai vyksta pagal aiškius etapus ir sutartą sąmatą. Galima derinti su banko finansavimu.

Neaiški kaina

Dažnai atsiranda nenumatytų išlaidų, nes nėra vieno aiškaus biudžeto.

Garantija ir atsakomybė

Suteikiame garantiją atliktiems darbams. Esame atsakingi už galutinį rezultatą.

Ribota atsakomybė

Jei kyla problemų – atsakomybė pasiskirsto ir sprendimai užtrunka.

Techniniai sprendimai

Parenkame tinkamiausius techninius sprendimus pagal jūsų situaciją, kad projektas būtų kokybiškas ir ilgaamžis.

Techninės rizikos

Nesant vieningos sistemos, dažnai atsiranda klaidų ir nesuderinamų sprendimų.

Kodėl verta rinktis mus, o ne pavienius meistrus?

Kai renkatės mus

Erdvėssprendimai.lt

★ Rekomenduojama

Renkantis

Pavienius meistrus

Viena atsakomybė

Vienas darbų vadovas valdo visą projektą.

Daug atsakingų žmonių

8–12 meistrų, kuriuos reikia koordinuoti patiems.

Taupote laiką

Mes viską suorganizuojame už jus.

Daug laiko ir streso

Vėlavimai ir konfliktai tampa jūsų atsakomybe.

Aiškus atsiskaitymas

Aiški sąmata, galimas banko finansavimas.

Neaiški kaina

Dažnai atsiranda nenumatytų išlaidų.

Garantija ir atsakomybė

Atsakome už galutinį rezultatą.

Ribota atsakomybė

Atsakomybė pasiskirsto, sprendimai užtrunka.

Techniniai sprendimai

Kokybiški, ilgaamžiai sprendimai pagal situaciją.

Techninės rizikos

Nesuderinamos sistemos ir klaidos.

Mūsų atlikti darbai

Pasirinkite paketą pagal savo poreikius ir biudžetą. Baldai pagal užsakymą gali būti integruojami į bet kurį paketą.

Paprasta ir funkcionalu

Modernūs sprendimai

Aukščiausia klasė

500+

Įgyvendintų projektų

160+

Sutvarkytų patalpų

4.9 / 5

Klientų įvertinimas

Apskaičiuokite remonto kainą

Pasirinkite objekto parametrus ir gaukite preliminarią remonto sąmatą.

1 Objekto tipas

2 Objekto plotas

40 m²

Min 20 m² Max 200 m²

2a Lubų aukštis

2.50 m

2.40 m 2.70 m 3.00 m 3.30 m 3.60 m

3 Paslaugos tipas

4 Paslaugos paketas

5 Medžiagos

6 Lubos

7 Papildomi sprendimai

8 Ar reikia baldų?

9 Baldų paketas

Norite pradėti projektą?

Susisiekite su mumis — pateiksime aiškų pasiūlymą ir padėsime suplanuoti įrengimo procesą.

Telefonas

+37067794455

El. paštas

info@erdvessprendimai.lt

Adresas

Vilnius, Lietuva

Užpildykite formą

Susisieksime per 24 val.

Sovietmečio daugiabučio butui dažnai reikia daugiau nei naujos apdailos: elektros instaliacijos ir santechnikos keitimo bei paviršių išlyginimo. Tokius butus Vilniuje atnaujiname nuo apžiūros ir techninių brėžinių iki įrengtų baldų, o visą projektą valdo vienas darbų vadovas. Skaičiuoklėje pasirinkite „Sena statyba“, pasitikrinkite preliminarią kainą ir užsisakykite nemokamą konsultaciją.

Sovietinio buto remontas – sovietmečiu pastatyto stambiaplokščio, blokinio ar mūrinio daugiabučio buto atnaujinimas, apimantis nusidėvėjusių elektros ir vandentiekio instaliacijų keitimą, sienų ir grindų lyginimą, patalpų perplanavimą pagal laikančiųjų konstrukcijų apribojimus ir naujos apdailos įrengimą.

Nelaikančiųjų pertvarų griovimas yra paprastasis remontas: statybą leidžiančio dokumento ir projekto nereikia.
Laikančiosios sienos keitimui reikia bendraturčių daugumos pritarimo, kapitalinio remonto projekto ir jo ekspertizės.
Apie triukšmingus darbus savivaldybė informuojama iš anksto, o Vilniuje jie leidžiami darbo dienomis 7–18 val., poilsio ir švenčių dienomis 9–17 val.
Elektros instaliacijos ir santechnikos būklė įvertinama apžiūros metu, o sprendimai įrašomi į techninius brėžinius.
Įrengimo lygis parenkamas pagal biudžetą, nuo BASIC iki PREMIUM, o baldus pagal užsakymą galima integruoti į bet kurį lygį.

Sovietinio buto remontas: DUK

Ar reikia leidimo griauti sieną sovietiniame bute?

Nelaikančiosios pertvaros griovimui sovietiniame bute leidimo nereikia: tai paprastasis remontas, kuriam nebūtinas nei statybą leidžiantis dokumentas, nei projektas, jei nekeičiama pastato išvaizda. Laikančiosios sienos keitimas yra kapitalinis remontas: pastato viduje statybą leidžiančio dokumento nereikia (išskyrus kultūros paveldo pastatus), tačiau privalomas bendraturčių daugumos pritarimas, kapitalinio remonto projektas ir jo ekspertizė. Todėl sprendimai dėl sienų įrašomi į techninius brėžinius dar prieš darbus.

Ar remontui reikia bendrijos ar kaimynų sutikimo?

Bendraturčių daugumos pritarimas reikalingas tik tada, kai darbai paliečia bendrąją nuosavybę: laikančiąsias sienas, perdangas, išorines sienas arba bendras namo elektros, dujų, šildymo, vandentiekio ir nuotekų sistemas. Buto vidaus apdailai ir nelaikančiųjų pertvarų perstatymui tokio sutikimo nereikia.

Kada Vilniuje galima atlikti triukšmingus remonto darbus?

Vilniuje triukšmingi remonto darbai gyvenamosiose vietovėse leidžiami darbo dienomis 7–18 val., o poilsio ir švenčių dienomis 9–17 val. Apie planuojamus statybos ar remonto darbus savivaldybę reikia informuoti ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios (Triukšmo valdymo įstatymo 14 straipsnio 2 dalis). Už triukšmo valdymo reikalavimų pažeidimą fiziniams asmenims skiriama 100–600 € bauda (ANK 48 straipsnis), o už ramybės trikdymą gyvenamosiose patalpose vakaro ir nakties metu (19–7 val.) skiriama 80–200 € bauda (ANK 488 straipsnis). Plačiau apie taisykles rašome straipsnyje apie remonto darbus daugiabutyje.

Ar sovietinio buto remontas laikomas kapitaliniu remontu?

Teisine prasme sovietinio buto remontas yra kapitalinis tik tada, kai keičiamos laikančiosios konstrukcijos (laikančiosios sienos, perdangos). Elektros instaliacijos ir santechnikos keitimas, nelaikančiųjų pertvarų perstatymas ir nauja apdaila priskiriami paprastajam remontui, net jei darbų apimtis didelė. Daugiau apie šį skirtumą rašome straipsnyje apie kapitalinį remontą.

Kokias instaliacijas dažniausiai keičiate sovietiniame bute?

Sovietiniame bute dažnai keičiama elektros instaliacija ir santechnika, o sienų ir grindų paviršiai išlyginami prieš apdailą. Konkrečią apimtį nustatome apžiūrėję butą, o naujus elektros taškus, vandens taškus ir baldų vietas suderiname techniniuose brėžiniuose.

Nuo ko priklauso sovietinio buto remonto kaina?

Sovietinio buto remonto kainą lemia buto plotas, pasirinktas įrengimo lygis (BASIC, COMFORT arba PREMIUM), inžinerinių sistemų keitimo ir perplanavimo apimtis bei baldai pagal užsakymą, kurių paketai kainuoja 7 000 €, 9 500 € arba 13 000 €. Skaičiuoklėje pasirinkus „Sena statyba“ matoma preliminari sąmata, o tiksli kaina nustatoma po apžiūros, suderinus darbų apimtį.

Kas parengiama prieš prasidedant remonto darbams?

Prieš sovietinio buto remonto darbus parengiami techniniai brėžiniai, o pagal juos sudaroma sąmata ir darbų grafikas. Brėžiniuose suplanuojami patalpų išdėstymas, inžinerinės sistemos ir apdaila, todėl kaina ir darbų seka aiškios iš anksto. Mokėjimai vyksta etapais pagal suderintą sąmatą, o visą projektą koordinuoja vienas darbų vadovas.

Nerandate atsakymo? Susisiekite su mumis — atsakysime į visus klausimus.